装修问题

 首套房144平方米以上契税减半
　　上述通知称，对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
　　据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收;二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收;三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。
　　“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。

2016重庆购房契税标准：
　　1、按照税法规定，契税一般按购房价款的3％－5％计算缴纳，具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定。
　　２、个人购买的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。
　　３、根据财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复（财税[2004]126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。
　　４、根据相关规定，你购买的普通住宅即使不加上地下室的面积，房屋建筑面积也超过１２０平方米了，契税应该按４％计算缴纳。

一、  买房人应缴纳税费：1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、  印花税：房款的0.05%  4、  交易费：3元/平方米
5、  测绘费：按各区具体规定  
6、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、  中介费：房款的1%二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米3、  中介费：房款的2%4、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
价格来源网络，仅供参考

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。