装修问题

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，抵押房屋的面积要大于50平米，抵押房屋要有较强的变现能力。
2、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）。
3、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录。
4、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力。
5、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
   希望我的回答可以帮助您。

房屋抵押贷款办理的必须条件
　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：
1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
　8.近一期的房产的水电费单