装修问题

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

你好，希望我的回答可以帮到你，
按揭就是你付总房价的30%给房产商，把房子抵押给银行，银行把剩余的钱给房产商，然后你再把钱和利息还给银行，还完之后房子就是你的了!
房产抵押贷款利息一般还不到基准利息之下。差不多年利息8%以下!
还款有两种方式:
  等额本息:把本金和全部利息等额分成多少多少期，每期还款额度是恒定的!
  等额本金:把本金等额分成多少多少期，每期还款额度=本金/期数+未还本金当月所产生的利息。
  还款额度初期高，慢慢变少!
等额本息不可以提前还款，即使提前还款也要付所有利息!
等额本金可以提前还款，额度为剩余本金加上剩余本金当月所产生的利息!
提前还款可能要收取违约金!

现在首付一般是30%，以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款，当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的。银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可，当然你多放也可以,你有多少银行扣多少，这就是提前还贷了。
换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷。
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