装修问题

您好,房屋核验是审核房子是否是您的房产以及房子的真实性,其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。需要的材料需要房产证扫描件、产权人本人身份证扫描件、央产上市表(央产房需要交)等。如果您自己办的话需要去房屋管理交易大厅、或者在附近的链家店面办理就可以。大概需要5个工作日就可以出结果了。希望能帮到您,感谢您的提问。

所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
　　进行房屋核验，主要有以下几点：
　　1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；
　　2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；
　　3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。
　　房源核验的流程：
　　（一）房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。
　　（二）房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。
　　（三）服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。
希望我的回答能帮到你，望采纳

就是对房屋产权性质及房屋瑕疵进行审核，尤其是通过对查封、多重抵押等重大产权风险的排除，来确保交易安全，避免有瑕疵的房屋进入二手房交易市场。希望能帮到你。