装修问题

一、房屋过户费包括：
1、    契税：房款的1.5%    面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：房款的0.05%    
3、交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

最新出炉的政策规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

北京房屋已满五年的，需要缴纳的税费包括：      
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；              
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；              
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；              
4）证件工本费：80元；      
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。      
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：      
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；      
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；              
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；      
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；      
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；      
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。      
以上价格来源于网络，仅供参考。