装修问题

一、墙体检查与处理
　　1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
　　2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压

首先考虑  地下室在地下  水位比较接近  混凝土不防潮  超期上来影响室内装修材料的寿命和美观  其次考虑  由于建筑的很多弊病  可能会反水

挖地下室防止塌方和做防水的办法。用薄膜把可能塌方得地方盖住，防止水进去，也可以喷一层水泥，反正不进水，一般不会跨，如果处于地下水位以下，肯定是要做防水层的。防水层所采用的材料有防水混凝土、水泥砂浆、卷材、涂料、塑料防水层板、金属板等。

1、当设计最高地下水位低于地下室底板0.30~0.50m，且地基范围内的土及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防潮做法，否则应进行防水处理。
2、特殊部位的防水处理特殊部位一般系指金属管穿越地下室墙体、地下室变形缝等处。这些部位是引起渗漏的薄弱环节，一定要认真处理好：
3、当有金属管穿越地下室墙体时，一般应尽量避免穿越防水层，其位置尽可能高于地下室最高水位处，以确保防水层的防水效果。管线穿越地下室墙体的防水处理有两种方式：一是固定式，就是将管道和墙体固结在一起，适用于结构不变形、管道无伸缩的情况；二是活动式，就是当结构有一定变形或有热力管穿越地下室墙体时常采用的方式。因为这种方式下，管道和墙体是脱开的，能适应一定的变形需要。
4、变形缝对地下室防水不太有利，应尽量避免设置。如必须设置变形缝时，应对变形缝处的沉降量加以适当控制；同时，做好墙身、地坪变形缝的防水处理。
5、窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处，无论地下室采用防水或防潮做法均应有严密的防水措施。
6、地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
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