装修问题

1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。      
  2、物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。      
  3、物业管理区域清洁卫生费用。      
  4、物业管理区域绿化养护费用。    
      5、物业管理区域秩序维护费用。      
  6、办公费用。      
  7、物业管理企业固定资产折旧。          
8、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。      
  9、经业主同意的其它费用。以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。根据《物业服务收费管理办法》，如果实行物业费用包干制，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本，还包括法定税费和物业管理企业的利润；如果实行物业服务费用酬金制，在收取物业服务资金中不仅包括物业服务支出，还包括物业管理企业的酬金。

青岛市物业管理收费办法
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。