装修问题

1、成套住宅是、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
2、成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。
3、、你家盖的的房子没和人家合用一面墙，那就叫独立式成套住宅。指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。最大的优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地，而且居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰，周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。
4、独立式住宅是住宅中的高档产品，面积一般不低于200平方米，总价高，购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势：一是作为家庭的日常居所，一般距离城市很近，交通较方便；另一种是作为周末别墅，也就是所谓的“5+2”模式的“2”，即周一到周五住在城市内的公寓，周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式：“小独栋”和别墅。

独立式住宅又称为独院式住宅，即住宅不与其他建筑相连，独立建造。独立式住宅四面临空，并独门独院。平面组合方式灵活多样，可保证良好的朝向、通风、采光.建筑造型新颖灵活，住宅环境优美、私密性良好.利于提供安静、舒适和方便的室外活动空间，为人们休息、娱乐，进行各种融人自然的户外活动提供了极佳的场所。缺点是占地面积大而建筑密度最低，不利于节地，建筑外墙比较多，不利于节能，而且市政设施和土建工程造价也比较高，适用于住宅标准要求高、经济条件好、生活水平高的居民，建造较少。
根据荃地和建筑标准的不同，独立式住宅层数多为2一3层或为单层，有些还设有地下或半地下室，一般多用作车库、仓库、洗衣房，底层空间一般为客厅、起居室、长厅、厨房、卫生间等以公共活动为主的用房，二层及以上为卧室与卫生间，并且结合阳台、露台、屋顶活动平台等户外空间穿擂布置，丰富室内外空间的交流和立面造型的需要。
独立式住宅根据使用者的需要往往有不同的人口，如业主人口和佣人人日等，以避免千扰，各自直接到达相应的起居或辅助等不同性质和功能的空间。小汽车需要以最直接便捷的方式进人车库，到达居室内部，在设计时应综合考虑道路关系、对居室的采光、朝向影响以及使用的便捷性等多方面因素。
更高标准的独立式住宅在住宅市场上常被称为“别墅建筑”，其建筑标准(主要指套型面积和建筑质量)和环境标准(主要指基地环境和公用设施)都明显高于一般的低层住宅。而几别墅建筑强调更高的居住品位，对建筑设计有更高的个性和艺术性要求：空间形态自然和谐、因地制宜，功能配置齐全合理、突出个性、空间布置层次丰富、讲究品位，建筑造型优美动人、富有特色等。
低层的连廊式住宅又可称为群集式住宅，它是由更多住户的跃层套型空间单元以二维平面关系拼联形成的板式住宅楼.各户的套型空间单元常以公共走廊纵横相连。
山于住宅层数相对较少，通常叮以利用项部采光，以天井空间解决室内部分采光通风要求。它的平面空间组合形式比较灵活，建筑形体丰富新颖，比单向拼联的联排式住宅更为节约用地。由于我国住宅规范的限定.这种低层住宅类型多出现在国外。

您好，独立式住宅是指一栋单独的住宅，独立式住宅的采光点更好，住着更加安静舒适，而且个人可以根据自己的需求来选择自己喜欢住几层，而连廊式则会受到拘束，几户共用一个地基，只能盖相同的楼层，会受到一定的拘束，而且也没有独立式住宅的安静。