装修问题

比较典型的有:南海模式、监利模式、嘉兴模式、芜湖模式、昆山模式、广东模式、成都模式、天津模式等等。各类模式的共同特征是,在某一方面突破了当时政策规则的一些限制,对当地的农民增收和农村发展起到了一定的积极作用,但也都存在有一定的问题和瑕疵。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”的规定承包土地，该承包方式应该是“家庭承包方式”，该农户已经承包了责任田，又承包村里的机动地，属于“其他承包方式”，这种承包方式不属于土地流转的概念，所谓土地流转是指获得了家庭承包方式承包土地的农户将土地再以上述五种方式流转给其他农户。
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农村土地流转形式1：出租
　　出租是指农户将承包来的土地经营权租赁给本集体经济组织以外的经营户或企业。
　　农村土地流转形式2：转包
　　转包是发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权人享有土地承营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包是次要的土地流转形式。
　　农村土地流转形式3：入股
　　入股是农户将全部或部分承包土地使用权作价为股份，参与股份制或股份合作经营的土地使用权为年终分红的依据。入股收入按经营效益的高低来确定。桂阳乡王春村以农户270承包土地入股作价的形式发展农业合作社，约占合作社股份的25.0%，合作经营种植中草药，成为当地的特色农业。
　　农村土地流转形式4：转让
　　是指由第三者代替自己向发包人履行承包合同。
　　农村土地流转形式5：互换
　　即“物”与“物”交换，承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

一种是类似20世纪80年代的土地流转，基本上在村内农户、亲戚朋友之间流转。这种流转方式最近3年有了新发展，即农户承包地向农民互助社、合作社流转。例如，2008年春，河北东光县古树于村的王杰华和另外6个村民发起创办了资金互助社，205人入社，每人互助资金500元。互助社成立后做的第一件事是集中团购农资，一亩地（两季）肥料便宜150元。互助社做的第二件事是土地流转，将村民从土地上解放出来。原来农户之间相互流转土地，每亩350元/年，现在流转给互助社，500元/亩。两年时间不到，全村有980亩土地流转给互助社了。互助社购置了大型农机具，全村85%的劳动力离开了土地。不仅粮食产量增长25%，全村人均纯收入9000多元，翻了一番多。互助社两年积累40多万元。
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您好，农村土地流转模式有三种方式：
1、类似20世纪80年代的土地流转，基本上在村内农户、亲戚朋友之间流转。这种流转方式最近3年有了新发展，即农户承包地向农民互助社、合作社流转。
2,、土地流转形式叫"占补平衡"或"建设用地指标异地流转"。有些地方利用国家土地占补平衡政策，鼓励村庄在新农村建设过程中，对新村庄实施统一规划和建设，对旧村庄进行统一整理和改造，以节约土地。如果村民集体将节约出来的村庄建设地实施"非转农"，政府则给予一定的现金奖励或建设用地指标奖励，准许村民集体将"非转农"获得的建设用地指标拍卖获利。
3、土地流转是资本下乡整合农民土地，土地向农业资本集中，即鼓励和扶持资本下乡，成片经营千家万户小农的土地。
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