装修问题

买房贷款需要的材料有：  　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);  　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;  　　4、借款人及配偶收入和财产证明;  　　5、购房合同和首付款收据;  　　6、财产共有人抵押承诺书;  　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

个人住房借款申请书；收入证明+身份证原件+户口本原件；结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)  等。

1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；
　　2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件；
　　3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
　　4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件；
　　5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。
希望我的回答对你有帮助。