装修问题

不能，只有自己拥有所有权的房子才能转让，所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，使用权只是其中之一，转让的话属于无权处分，合同有效，但是不会发生物权转让的效力，希望我的回答对你有帮助

你好，使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。

使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：
第三十九条    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
第四十条    所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第一百一十七条    用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。
简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。
一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。
如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。