楼高:楼间距=1:1.2比值计算。大于1.2就满足要求了按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
1、楼层高度没有法律规定,完全看规划设计,开发商想盖多高就盖多高。2、楼间距没有全国统一的规定,各地规定都不一样。通常的地方法规是考虑本地区的纬度,力求达到冬至日的阳光可以照射后后楼一层的窗台,但例外也很多。比如就在辽宁这一个省,沈阳规定间距要达到1.2,也就是说楼高100米要在楼正北侧留空120米,而大连几乎就相当于没有规定,间距爱怎么留就怎么留,两座100的高楼之间留空20米是很常见的。所以,没有同意规定,只能到本地的规划局去咨询。3、按照消防法的规定,楼高100米以上和100米以下要求的消防设施级别不同,所以,一般情况下民用住宅楼的总高度不会超过100米。
1.冬至(冬至那天太阳高度角最低)日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准;2.楼高:楼间距=1:1.2可见,采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。如果您认为楼间距不符合国家规定,可以根据强制性的国家标准提出相关要求。民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失