装修问题

贷款年利率如下：
一。短期贷款    
六个月（含）  4.86%
六个月至一年（含）  5.31  %
二、中长期贷款    
一至三年（含）  5.40%  
三至五年（含）  5.76%
五年以上  5.94  %
贷款买房目前银行早已经取消了七折优惠，现在最低都是八五折。

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
　　1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;
　　2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。