贷款金额10万,期限10年,贷款利率6.14%(年利率),使用等额本息的还款方式(就是你在网站上计算的那种,固定月还款金额的),月还款金额1,117.25元。
到期支付总金额为134,069.82元。
其中本金100,000.00元,利息34,069.82元。
区别是:每月还款的持续过程中,本金金额是逐渐减小的,银行算利息都是 \\"当前剩余未还本金金额*利率\\" 来计算的。所以,你使用不变的初始本金金额计算利息,结果当然会较大了。
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住房房商业贷款,如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%,如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算,而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。