装修问题

一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

1.要交个人所得税，现在没偶遇按家庭平均，只能按一个人计算。税率是10%，
2.营业税  ：2008.03后，个人出租的是用房不论经营还是自住用途，如街面房屋出租后用于经营，都适用税率为1.5％；同时缴纳附加税（城建税、教育费附加、印花税）；
应纳税额＝租金收入×1.5%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000—5000元。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。最近国家又调增了营业税起征点，你这个应该不需缴纳营业税了。
3.个人所得税：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的各项税金和教育费附加，可以凭完税(缴纳)凭证扣除。
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，凭有效、合法凭证扣除。但是每次以800元为限；一次扣除不完的，可以在以后继续扣除。
③税法规定的费用扣除标准，即每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除费用20％。经上述扣除后的余额为应纳税所得额。
④相比较而言，肯定是每月付租金交的税，少过一次**付租金的税金。

不知道你是哪个地区的，虽然之前政府说有这方面的考虑，但现在还没有落地的政策，目前没有涉及到出租房屋一定要交税。（好像也没有听说哪个地区开始执行了呀）

1.要交个人所得税，现在没偶遇按家庭平均，只能按一个人计算。税率是10%，
2.营业税    ：2008.03后，个人出租的是用房不论经营还是自住用途，如街面房屋出租后用于经营，都适用税率为1.5％；同时缴纳附加税（城建税、教育费附加、印花税）；
应纳税额＝租金收入×1.5%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000—5000元。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。最近国家又调增了营业税起征点，你这个应该不需缴纳营业税了。
3.个人所得税：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的各项税金和教育费附加，可以凭完税(缴纳)凭证扣除。
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，凭有效、合法凭证扣除。但是每次以800元为限；一次扣除不完的，可以在以后继续扣除。

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税

个人出租用于经营的：  
 房产税=租金收入*12%；  
 印花税=租金收入*0.1%；  
个人所得税=租金收入*1%；  
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。  
 
月租金超过起征点的还需要征收：  
营业税=租金收入*5%；  
城建税与教育费附加=营业税*10%。