装修问题

阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

所谓套内的阳台面积，也是按照1／2计算的。不管怎么算，都是一个建筑面积。用CAD计算建筑面积都是直接用阳台算一半的方法计算的。

简单的是按照阳台的实际面积的二分之一计算！

建筑面积一般就是阳台的长度乘以宽度。

我们一般都是总面积减半的

国家是规定不了了啊  地方上或开发上应该有自己的算法，你可以按实际面积长程宽再加上外墙的一半

长和宽都加上墙体的厚度    然后在相乘  出来的就是阳台的面积！

必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积

必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。      A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。      B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

一般是计算一半的，有些开发商会说全送，具体看购房合同。