装修问题

你说的是不是大产权和小产权吧？一个可以买卖一个不可以

当然要办了，大哥楼房也占地呀，没有合法的土地使用权房建房能可法吗，商品住宅办土地使用证费用一般不超过50元。没多少钱还是办了吧

房产证只是证明房子的主人，而土地使用证是国家下发的。它是有一定年限的。

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；  房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。
希望可以帮到您。

国家法律规定土地是国有的或者集体的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修属于自己的房子。
因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

房产证是房屋的身份证，是证明房屋产权所有人的；土地证是土地的身份证，是证明谁拥有此土地。  这两个是分开来的