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道路规划红线图和用地红线图有什么区别?

提问者:明明来干啥2024-05-17

征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。
例如,一个四方形的项目地块,它其中一个边的征地范围是征到市政道路的中心线,这时候征地红线从地块周边道路中心线开始算,但用地红线不能包含市政道路,因为市政是公共用地面积,不能纳入单个项目用地使用,所以  用地红线  是从该道路的道路红线(道路边线)开始算起。而如果另外三条边与其它地块比邻,这时候征地红线就是用地红线,二者重合。
补充另一个概念:建筑红线。建筑红线是在用地红线的基础上,根据规划部门对建筑退缩的要求,从用地红线退缩一定距离后得到的一个范围,建筑物不可以超出这个范围设置。

容嬷嬷201 432024-05-18

一、先有规划红线图,后有规划图。二、规划红线图是规定建设项目用地的东、南、西、北外边界,规划图是规划建设项目(小区)的建筑容积、建筑面积、建筑风格、小区道路、景观布局、配套设施等方面。

西尔米奥奈 72024-05-22

楼主你好;一、先有规划红线图,后有规划图。  二、规划红线图是规定建设项目用地的东、南、西、北外边界,规划图是规划建设项目(小区)的建筑容积、建筑面积、建筑风格、小区道路、景观布局、配套设施等方面  的。

小雨012345 202024-05-15

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。  开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。  用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。建筑红线又称为建筑控制线  building  line,有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线;用地红线boundary  line  of  land;property  line各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线;道路红线boundary  line  of  roads规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

1987分撒风 312024-05-14

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。  
开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。  
用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。
建筑红线又称为建筑控制线  building  line,有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线;用地红线boundary  line  of  land;property  line各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线;道路红线boundary  line  of  roads规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

逍遥黑猫 72024-05-08