装箱堆场一般是露天空地,不算建筑物,因此不算。地上停车场:1. 如果在地面一层,但不在建筑物内,不算。
1、建筑密度:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式:
建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
裙楼的占地面积在算建筑密度时也要算到里面
2、这个要看你规划用地的性质,和具体地理位置而定
如果是长方形错落建筑,而且是在中心城区(必要的小区道路交通和绿化具备的话)有可能达到80%。
不过这种情况很少见!
控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。
堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入容积率控制指标
这个是不算的了,因为他不是固定的了
集装箱堆场一般是露天空地,不算建筑物,因此不算。 地上停车场: 1. 如果在地面一层,但不在建筑物内,不算。 2. 如果不在地面一层,但在建筑物内,则以该建筑物的一层面积计算,与停车场无关。 3. 如果在地面一层且在建筑物内,就算。
建筑密度:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式:
建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
裙楼的占地面积在算建筑密度时也要算到里面