装修问题

物业转移印花税
1.生人之间的物业转移应纳3%印花税，  中间转手纳0.5%  。
2.买入人负责税项。
3.  定金超过一万元也要纳税。
4.  以物业偿还债项。
5.  以物业入股公司。
6.不可撤消之授权书。
7.  赠送需登记之资产（如：房屋、汽车、公司股份、船舶等等）超过五万元，需要纳税。
8.  物业转移印花税一经缴纳不得退回，除非有法院判决书。
9.  少于五百元无退税。
10.物业交换，双方都要纳税
1  1.购买公司股份或入股后即控制股权超过80%  ，而该公司拥有物业，该股东要按比例纳税。
12.两夫妇视为一股东。
13.  税局以纳税人申报价或房屋登记册内之价格计算印花税（以价高者为标准）。
14.  如税局认为所申报价或房屋登记册内之价格都低于市场价，可发给估价委员会作估价。（重估价值与申报价值不超过5%需纳5%行政费）
15.  三十天内要纳税。
对某些重要文件或交易的价值之税率如下：
①公司注册资本
一百万元以下  千分之四
一百万元以上至五百万元  千分之三
五百万元以上至一千万元  千分之二
一千万元以上  千分之一
②公共合约
可动及固定资产的出售  百分之三
以无偿方式移转澳门币五万元以上的资产  百分之五
股份之移转  百分之一至百分之三
货物的供应  千分之二至千分之五
③保费及额外保费  百分之二至百分之五
④银行收取之利息及佣金  百分之一
⑤所得补充税、职业税、营业税及房屋税之附加税  百分之五

交5.7%，是指流转环节的税收——营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加等。

物业转移税以房屋或土地交易的购买方为纳税人,以买卖双方申报的成交价和政府评估市价中较高者为计税依据。税率在澳门为6%,离岛为4%。

物业转移税的税率有两种，位于澳门市政厅管辖范围之内的适用6%的税率；位于海岛市政厅管辖范围之内的税率为4%。另外，为鼓励购买新物业，凡在房屋税免缴期内买卖转名缴纳物业转移税可获2%税率减免优待，亦即澳门市区为4%，海岛市区为2%，而房屋税免缴期在澳门市区为4年，海岛市区为6年。物业转移税加征5%的凭单印花税，按实缴物业转移税金额计算。

物业转移税是澳门对物业买卖转移的征税。缴纳此种税是构成物业所有权转移的重要前提条件，不清缴此税，正式买卖转名不予进行。物业转移税的税率有两种，位于澳门市政厅管辖范围之内的适用6%的税率；位于海岛市政厅管辖范围之内的税率为4%。另外，为鼓励购买新物业，凡在房屋税免缴期内买卖转名缴纳物业转移税可获2%税率减免优待，亦即澳门市区为4%，海岛市区为2%，而房屋税免缴期在澳门市区为4年，海岛市区为6年。物业转移税加征5%的凭单印花税，按实缴物业转移税金额计算。