装修问题

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

地下室面积在建筑学上面  的学名叫做：  地下建筑面积。地下建筑面积  算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。

我是规划局的，关于地下室是否计容，各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室，或者有下沉式广场与其相连的情况，是计算容积率的。计不计容，关系到土地出让时的使用强度规定的。所以建议你去当地规划管理部门咨询一下，什么情况计容，什么情况不计容。