装修问题

商品房抵押贷款流程
房产抵押贷款申请材料:  （1）房产证  
（2）权利人及配偶的身份证  
（3）权利人及配偶的户口本  
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  
（5）收入证明  
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)  房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

1、贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。  
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及虹信贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。
5、贷款期限：最长为10年。  
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：  
（1）合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；  
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；  
（3）合法有效的购买商业用房的合同、协议等；  
（4）借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；  
（5）贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：同个人住房贷款。