装修问题

你好！公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右（约数），房子面积越大公摊越大。所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。

两梯两户一般分摊系数在0.2左右，建筑面积95/(1+0.2)=79.17平方米，套内建筑面积，95-79.17=15.83平方米，分摊面积。如果是多层住宅，通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。  
 如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。  
 如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。

你公摊面积15%,就是说得房率85%.那就是拿你产证上的建筑面积即116.25*0.85=98.8125那98.8125就是此套房子哦的实际使用面积了.还有墙体厚度  阳台面积基本上在80%左右。