装修问题

可建设用地面积如何计算?

提问者:斗真山下2024-06-12

容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。

亓亓小屋 402024-06-14

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
  (1)、建筑面积  指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
  (2)、使用面积  指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 
  (3)、辅助面积  指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  (4)、结构面积  指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

鲁鲁鲁德林 212024-05-27