装修问题

只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性德过户。税费没有区别。交的多少取决您自己。如果第一套1%。第二套3%。没有办理减少费用很高兴能为您服务。

“房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。只有具体的房产公证事由：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证；房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。
“公证”只是“见证”。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。
“房产过户”包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交；一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。

你好，办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。。主要由以下区别：1、公证无处分房产的效力。不动产的转让以登记为准。2、可以反悔3、拆迁之后如果补偿的只补偿房屋所有人