装修问题

国有工矿棚户区是指市和三县城市规划区外国有土地上国有工矿企业棚户区。城市规划区范围内的国有工矿棚户区纳入城市棚户区管理。  煤矿、林业、农场（垦）等其它棚户区（危旧房）按照国家有关规定界定。城市规划区范围内的煤矿、林业、农场（垦）等棚户区原则上纳入城市棚户区管理（国家单独下达或批复改造计划的除外）。  第三条  坚持以人为本、依法改造的原则。棚户区改造应充分尊重棚户区居民意愿。参加棚户区改造的居民名单应在当地公示，接受群众监督，做到公开、公平、公正。棚户区改造中的房屋拆迁补偿安置，按照•内江市棚户区改造房屋拆迁补偿安置实施办法‣（详见附件1）实施，切实维护群众合法权益，让群众得到实惠。  坚持政府主导、市场运作的原则。发挥政府的组织引导作用，制订政策和资金等方面优惠政策，充分调动企业和棚户区居民的积极性，实施市场化运作。动员房地产开发企业积极参与，支持城市规划区内的企业或国有工矿棚户区利用单位自有土地实行职工集资合作建房

1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的  六倍计算；  2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；  3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；  4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不  再给予补偿；  5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。  二、青苗和附着物补偿费  1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移  植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；  2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；  违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；  3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，  按照实际情况付给迁移费或补偿费。  三、安置补助费  1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用  前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置  补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高  不得超过年产值的十倍；  2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；  3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。  四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平  的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地  被征用前三年平均年产值的二十倍。

这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。
　　一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
       二、房屋置换的补偿含三种。
       1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
       2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
       3、其他的搬迁奖励。
       三、关于面积认定。
       当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形