装修问题

签署买卖合同（网签），请评估公司评估，找银行贷款（交行现在好像有个人住房贷款业务比较优惠据说免律师费贷款费等），去房地局做抵押登记，过户完成交易。（建议最好找个过户代办公司，800-1000就能弄完）

你好，房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。