装修问题

甲方：XXX
　　乙方：XX市房屋安全鉴定中心
　　甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
　　一  、委托事项
　　甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
　　二、甲方的权利与责任
　　1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;
　　2  、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
　　三、乙方的责任与权利
　　1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
　　2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
　　四、  付款方式
　　1、经双方核算，预计鉴定费用为XX元，大写：XX万
　　仟  佰  拾  元整。
　　2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
　　3、余额在领取鉴定报告时付清。
　　五、  违约责任
　　1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
　　2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
　　此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
　　若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
　　六、  本协议自签字盖章之日起生效。
　　甲方：XXX　乙方：XXX
　　签字盖章：  签字盖章：
　　日  期：  日  期：

房屋安全鉴定委托书范本：
一、该房确实存在楼板裂缝问题，正是楼板裂缝问题使XX对所认购的房屋质量产生怀疑，继而决定放弃购买该商品房，导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》，XX要求与开发商解除“认购协议书”并退还2万元认购定金实属正常合理要求。
二、开发商如认为房屋不存在质量问题，不应解除“认购协议书”及退还2万元认购定金，可以委托有资质的房屋安全鉴定机构鉴定。经过鉴定后，如确实存在质量问题，应予解除“认购协议书”并向XX退还2万元认购定金。
三、建议双方继续协商，如协商不成可考虑通过法律途径解决，以维护自身合法权益。  而正当我寻找法律途径进行解决的同时，开发商竟然漠视法律，在诉讼期内，将此房屋另外售与第三方！典型的“一房两卖”！