装修问题

不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
谢谢

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％  （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：  80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：  1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2，  交易费：3元/平方米  3，  测绘费：按各区具体规定  4，  权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。  房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：  1，交易费：3元/平方米  2，  营业税：差价5.5%（房产证未满5年）  3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：  房产过户费用三：政策性收费：  1，  契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%  2，  个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%  3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。  4，  房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米  5，  印花税：评估价0.1%  6，  土地证工本费：105元  7，  房产证工本费：85元  8，  交易评估费：评估价0.3%  房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：  1，  交易中介费：成交价1%  2，  房产权证代办费:每证100元
希望对您有帮助