装修问题

危险房屋安全鉴定标准：(一)达到或者超过设计使用年限的;  (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;  (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;  (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;  (五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;  (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;  (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;  (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;  (九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;  (十)涉及房屋安全纠纷的;  (十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

危险房屋安全鉴定标准
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10  0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化，  导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。
柱
1、柱身产生水平裂缝，  或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。
4、风化、削落、砂浆粉化，  导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；  或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；  或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1  地基沉降速度连续2个月大于2ｍｍ／月，并且短期内无终止趋向；
2  地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（ＧＢＪ7—81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10ｍｍ，且房屋局部倾斜率大于1％；
3  地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10ｍｍ，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2．当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
1  基础承载能力小于基础作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2  基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
3  基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2ｍｍ／月，并在短期内无终止趋向