装修问题

主要看是自住还是纯投资。
澳大利亚的房产买卖法律健全，透明度高，市场泡沫小，投资增值稳定。
如果是海外纯投资的，是不能买当地的二手房。最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司，这样比较方便沟通，还为你提供完整的服务，包括找当地的代理律师。因为在澳洲买房子需要有律师的介入，为顾客提供法律相关法律信息咨询。
当地的房产中介对当地的房产信息熟悉、了解市场状况，澳洲的中介是司不会收取任何顾客中介费用，中介公司是从开放商处得到佣金的。所以不存在欺骗的行为。

您好，在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括：  （以35万澳币的房子举例）
*  过户律师的费用  （大约600澳币）
*  贷款机构的费用  （大约1000澳币）
*  房屋结构检查的费用  （大约300澳币）
*  房东保险费  （大约350澳币）
*  印花税  （大约13800澳币）
*  房屋及财产保险费  （大约600澳币）
*  市容建设费用councile  rate  （大约1400澳币）
*  搬家费用  （大约300澳币）
*  地产代理费用  （大约7000澳币）
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）。
以上价格均来源于网络，仅限参考。

澳大利亚买房需要注意：
首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；
其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面；
第三，一般贷款的额度是房屋价格的70%左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等；
第四，签订合同的时候要注意一些海外的政策；
最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。