装修问题

一般的居民住宅使用权限是70年的大产权；一般的开发区或者国家要开发的地区，有些地方住宅的使用权限是50年，商业用地的使用权限是40年

大家城市房屋使用年限一般是，房屋一经购买并取得产权后，即作为购房人个人财产，并无居住年限的限制。但对于该房屋所占用范围内的土地来说，城市土地归国家所有，购房人取得的为该土地的一定年限的使用权。
             住宅用地的土地使用时间为50-70年，自开发商取得土地使用权证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将被国家收回，房屋所有人可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

你好。
根据国务院第15号令，物权法第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
一  居住用地70年
二  工业用地50年
三  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
四  商业、旅游、娱乐用地50年
五  综合或者其他用地50年
请注意，住宅的土地使用年限是70年，而开发商经过买地，开发，建设，销售等等，房子的实际使用年限远远小于70年，同理，其他立项的房产也一样。
希望可以帮到你！