一般来说,房东出售房子多数都叫的到手价,因为他自己也搞不懂怎么算税费的,而且,房东多数不想出税费的。目前上海普遍都是到手价、
税费取决于你购买的房子:一般来说,普通住宅满五年唯一一套的,无营业税,无个税。因为超过90平米,如果你是首次购房,你的契税是1.5% ,如果不满五年或者不唯一 那你需要代房东缴纳营业税5.65% 个税1%
上海房产抵押手续费是合理的,不知道你是走的银行还是民间贷款,不顾两者都需要到房管局做抵押登记手续,其中他们收取的费用就包括代理费这一块,你这边的评估费(3‰收取)肯定也由评估事务所收取了。这些费用都是正常的。
上海房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件,住宅:抵押,它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。上海价格监督检查局(2008.12.11)明确规定,业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
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