装修问题

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
希望我的回答对你有所帮助！

所谓流转，就是可以把自己的土地使用权转让给别人！但政府怕耕地流转变成商业，还有就是农民吃亏，引发矛盾和冲突，按照目前颁布的《物权法》,农村宅基地只能在村集体内部流转,尚不允许城市居民或村庄以外的其他居民购买村庄的农民住房,也就是说,农民的宅基地使用权还不能转让给城市居民。

农村土地流转是今年才开始实行，但流转方式还有争议，所以暂时还未正式开始！
所谓流转，就是可以把自己的土地使用权转让给别人！但政府怕耕地流转变成商业，还有就是农民吃亏，引发矛盾和冲突，所以还未办理！
希望回答对你有帮助