1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费。4、契税
据我知道的有以下这些:
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据。
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
1、当前是没有遗产税的,所以遗产继承不需要交税。
2、虽然有遗嘱公证,但是按照司法部的发文,办理房产遗产的过户需要去房屋所在地的公证处做一个继承权公证,也就是让公证处的法律专业人士替房管局的人把关你的继承资格。这个继承权公证是房产继承的主要开销,有两种收费方式,一种是按房产价值的2%收公证费,一种是按房屋面积收公证费,具体采用哪种收费方式就看你找的公证处了。这个费用是房产继承最大的收费了。
(注意了,公证遗嘱和继承权公证是不同的。前者是人活着的时候,对自己财产的安排,后者是公证处按照继承法的规定对继承资格的审核。)
3、其他的费用不值一提,都是些工本费之类罢了。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。