装修问题

房子卖掉要交多少税：
   　1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)
　　2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）
　　4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

1、普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1%；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。

对于卖房人来说应缴纳的税费有：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  印花税：房款的0.05%
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、  教育附加费：营业税的2%
6、  城建费：营业税的7%
希望我的回答能被采纳