装修问题

三亚买新房需要注意的；
   一、理性对待广告宣传  
为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。  
   二、警惕价格欺诈  
一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。  
   三、看清产权证书  
产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的  “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。

一、准备连供系统
　　由于不同的打印机，其墨盒和造型都会有所不同，所以目前市面上有很多不同品牌、型号的连供系统，而我们在选用连供系统时，就应该选用适合自己打印机机型的连供系统。而在品牌方面，应该尽量选择产品质量好的品牌，例如博雅、天威、格之格、活彩、原色、耐力等的品牌都不错。
　　当然，如果自己熟悉连供系统的结构、原理和制作，也可以自己做连供系统，毕竟连供系统的构成并不很复杂，因连供系统的工作原理其实也很简单，它是利用虹吸原理将外置墨盒中的墨水吸入打印机的内墨盒，再由内墨盒供墨让打印机进行打印。只是对于大部分用户而言，尤其是初次使用连供系统的用户，建议还是选购适合自己打印机机型的品牌连供系统，以减少故障的出现，何况这些品牌的连供系统也不贵。
二、具体安装步骤和流程
　　第1步：先将外置墨水盒平放一会儿，让气孔里的墨水流入加墨孔内，确保恒压。然后，拔下大胶塞，将其换成空气过滤器。
　　第2步：接着，将打印机里面原来的墨盒卸下，并将连供系统的内置墨盒装进去。
　　第3步：安装管线支架，将管线固定。
　　第4步：布置管线最适当的走线方法，并延管线一路安装管线支架或贴上魔术贴，固定管线。
　　第5步：最后盖上打印机外壳，即可完成连供系统的安装。

三亚买新房要注意以下几点：
       1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
　　2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
　　3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
　　4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
　　5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
　　7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。