装修问题

成都房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　1.    用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;    　　2.    用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;    　　3.    房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;    　　4.    房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;    　　5.    房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;    　　6.    房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。  有前提条件要求  
1    已办理房产证。  
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。  
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。  
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。希望我的回答可以帮到您。

1、该房子有可贷款额的额度。如该房子贷款额度已经达到了七成，就不能再办贷款了，而贷款额度现在只有1-2成，那么可再贷款;
　　2、借钱方有该房地的房产证;
　　3、贷款的基本条件，借钱方有完全民事行为能力，收入稳定合法并且信用良好这些条件也需要同时满足。
　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
　　7、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　8、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　9、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
希望我的回答对您有所帮助。