装修问题

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
　　(五)装修工程为2年。
　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。
购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：
屋面防水3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；
管道堵塞2个月；
灯具、电器开关6个月；
供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；
其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。保修期2年，是建设单位与施工单位的之间，按照法律规定确定的最低保修期限。具体要看看建设单位和施工的单位的具体合同规定。一般来说，保修期过后，建设单位有权利要求施工单位对其工程出现的质量问题进行处理，之后按照相关鉴定结果，确定质量问题责任，确定维修费用。一般来说，现在的新建小区都是由物业公司来管理的。建设单位将工程交付于物业公司管理，物业公司接受管理前，对工程进行相关检验。向建设单位提出处理合理的意见，建设单位一般会对此做出回应。  所以，根据我的理解可以找物业进行协调处理。当然了，如果是因使用不当等原因导致的损失，只能自行承担了。