装修问题

一、房屋产权是否明晰
用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；  
房屋权属是否存有争议；  
房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；  
房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；  
房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；  
是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；  
交易房屋是否存有质量瑕疵。

注意：
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。  2、到房管局查验卖方的房产证。