装修问题

年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。  
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；
1、个人住房贷款最长期限为30年；    　　  
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；    　　  
 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

贷款年限取决于两个个条件:  一、房龄加贷款年限不得超过30年;  二、年龄加贷款年限不得超过男65、女的不超过55(**男70、女60);以上两条应同时满足。希望我的回答对你有所帮助！

住房公积金贷款年限规定及最高额度
　　各住房公积金缴存单位、住房住房公积金贷款承办银行：
　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房住房公积金贷款的个人贷款额度及住房公积金贷款年限规定通知如下：
　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　(二)贷款最高限额。
　　一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
　　计算公式为：房屋价格×贷款比例
　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房住房公积金贷款。
　　住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
房产抵押贷款：
一、抵押房产用于企业经营：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。