装修问题

贷款购房交首付的时间：
1.按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。
2.银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合；

这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
　　一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
　　开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
　　个人建议买房流程：
　　1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
　　2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
　　3、签合同和交首付款（同时）
　　4、去银行办理银行按揭
　　5、等待银行审核通过
　　6、通过后还月供
　　我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。

你好，办理按揭的时候交首付
一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，
买房子先看五证    规划，土地，建筑、出售、
五证齐全的房子就可以买，很安全
希望我的回答能帮助到您。