装修问题

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
　　农村自建房过户税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%
价格来源网络，仅供参考。

1、农村村民建房应申报的材料：
（1）用地申请；
（2）农村居民建房用地申报表；
 2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：
（1）用地申请；
（2）用地补偿协议；
（3）支付土地补偿凭证和证明；
（4）勘测图；
（5）、属农用地的提供农用地审批文件；
（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
       3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：
（1）用地申请；
（2）土地补偿协议；
（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；
（4）村、社、乡出具的意见；
（5）勘测定界图；
（6）土地利用总体规划审核意见。

1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
以上价格来源于网络，仅供参考！
希望能帮到你！