装修问题

你好，泉州二手房过户是这样的，如果住满5年而且是唯一的一套房产，可以免去过户费的，如果是非普通住房，营业税  按差额的5.45%，个人所得税2%，契税3%来算的，贷款评估费1100元。价格来源于网络，仅供参考。

营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
契税：
家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。  购买非家庭唯一住房  3%
个人所得税：
出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

泉州二手房过户所需费用  
一、    买房人应缴纳税费：      
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）      
2、    印花税：房款的0.05%          
3、    交易费：3元/平方米      
4、    测绘费：1.36元/平方米          
5、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    
 二、    卖房人应缴纳税费：          
1、    印花税：房款的0.05%          
2、    交易费：3元/平方米      
3、    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)          
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
 以上信息来源于网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你。