装修问题

交房注意事项(详细)?1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;?2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。?3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;?4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。?5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。?6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。?7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);?8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;?9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;?10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。?不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延!

最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查，注意看有没有开裂开缝，注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去，偶尔会有施工完了，水泥沙子不想往下搬，直接到下水道的特例。另外还可以留心看看窗户窗角是否有裂纹，裂纹大不大，要是大有可能是地基沉降。。以上说的都是一些小常识如果条件许可，你应该请一个工程监理来陪你收房。。。虽然价格高点，但物有所值他会帮你量房子，这个很重要，看同你合同上又没什么差异（一般面积都会有出入，黑心的开发商）并且有资格给你出相应文件，使你能合理合法的找开发商退缺少的面积另外还能从专业的角度，帮你验收房子质量

家里马上要交房了，想知道系统一点的交房注意事项、交房流程、交房标准是什么啊？急求答案。

新房交房的时候主要看房屋的窗、门、墙体有没有裂，管道，其它也就没啥啦

先去验收下房子吧，房子很重要，看看有没有没修的好地，不合格的地方，

新房验收的一些注意事项：房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致门洞尺寸是否便于家具出入。门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。操作台尺寸，流线是否符合使用。厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。　　地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。　可视、对讲系统是否正常。开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

交房流程主要为：?一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。?二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如“两书一表”）；?“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、“一表”是指《竣工验收备案表》；?三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；?四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；?五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：?若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；?商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿?六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。?七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。?八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。?九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。