装修问题

（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。  
（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。  
（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。  
（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。  
（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。  
（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。  
（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处

你好，成都买新房子要注意：
1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。  
2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。
3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

尽量别买期房，期房价格不稳定;要注意房屋周围的采光通风问题;配套的水电煤气基础设施和公共设施。
       认真核对合同上的使用面积和实际面积;仔细阅读合同每一个条款;解居住区配套的相关物业管理公司的情况，以及物业的服务质量等，希望我的回答可以帮到你