装修问题

大家花钱买楼的时候,付款是按每平米的价格×建筑面积买的,但是实际上,我们所能得到的使用面积有多少呢?使用面积/建筑面积=得房率,这个指标是很重要的。构成一个好户型最重要的因素之一就是得房率。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  　　  销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积  +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。  
二手房的得房率=可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比
希望能帮助到你

看你的是什么房了  得房率和一手二手没什么关系。
一般来说，板楼得房率高，塔楼底。
二手老房，2000年以前的，虽然公摊小，但墙体很厚，得房率是最低的。
如果你想买房的话，看好了房本上写的使用面积再买，公摊和得房率低的不要考虑。
一般这些中介都不会告诉你的，他们只想着让你赶快签购房合同。  
希望我的回答对您有所帮助。