装修问题

没有网签的房子法院可以查封吗?

提问者:紫枫20072024-04-29

一、没有产权证的房屋,法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前,要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
     二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

小林绿子UUU 442024-05-04

您好,没有网签的房子,法院依法是可以查封的。只有你实际做出产证了,房子才属于你。  建议你尽快起诉法院,以对方无法履行买卖合同为由,要求对方退款,并要求对方赔偿。  
希望我的回答能够帮到您。

吥唥靜尐姐 132024-05-10

是可以的。具体得看你的房子是否登记了。首先你得清楚,商品房产权登记分为好几种的,你所说的没有产权证,那种属于初始登记。另外还有一种登记,叫预告登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,就可以申请预告登记。这种登记现在大多都是预售人单方申请的,也就是开发商俗称的网签。所以商品房只要是在房产部门的登记簿上备案了,法院就可以查封的。

非你莫属88 212024-05-05