装修问题

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税率分两种情况
1．按房产余值计征的，年税率搜索为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税          税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加          税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加          税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税          税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税          税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税          税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
2、出租房屋房产租金收入12%
3、个人出租住房房产租金收入4%
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税    应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税    应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房    应纳税额=房产租金收入×4%
政策的依据请参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及财税【2008】24号文