装修问题

1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

一、注意房子的产权问题，是否齐全
　　如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现。
二、签订二手房合同时，一定要和房东见面
　　大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果已经谈妥价格的时候，就一定要见房东。

1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
　　2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。